Можно ли купить квартиру и оформить на ребенка?

— Может ли несовершеннолетний купить квартиру? — Приобретение несовершеннолетним недвижимости в собственность возможна только при участии его законных представителей. … Право собственности можно сразу оформить на ребенка без предварительного оформления на законных представителей.

Какие документы нужны для оформления квартиры на несовершеннолетнего ребенка?

Представители ребенка должны иметь на руках документы, подтверждающие их полномочия законных представителей (свидетельство о рождении ребенка – для родителей, или решение суда об установлении попечения или об усыновлении).

Можно ли купить долю у несовершеннолетнего ребенка?

До какого возраста требуется разрешение опеки

С 18 лет граждане обладают полной дееспособностью и могут совершить сделку купли-продажи. … После 14 лет несовершеннолетние имеют право подписывать договор купли-продажи с их согласия и приобретать любую недвижимость, в том числе доли в недвижимом имуществе.

Можно ли купить квартиру в которой прописан ребенок?

Покупка и продажа жилья с прописанными жильцами не запрещена законодательно. Но по нормам ГК РФ продавец должен сообщить покупателю о наличии обременения в виде прописанных людей до заключения договора купли-продажи. Сокрытие этого факта делает сделку недействительной и дает покупателю право ее расторгнуть.

Как оформить долю в квартире на ребенка?

Порядок действий

1. обратиться в Росреестр для снятия обременения в связи с погашением долга по ипотечному договору;
2. получить новую выписку из ЕГРН;
3. оформить соглашение о выделении долей членам семьи либо договор дарения;
4. повторно обратиться в Росреестр для регистрации выделенных долей;

Как оформить квартиру на несовершеннолетнего ребенка?

Стандартный список документов для оформления недвижимости на ребенка:

1. Паспорта родителей несовершеннолетнего (его представителей).
2. Нотариально заверенное согласие родителей в письменной форме.
3. Свидетельство о рождении (при достижении 14 лет — паспорт).
4. Разрешение остальных сособственников (при их наличии).

Можно ли оформить квартиру на ребенка до 14 лет?

Права несовершеннолетнего на недвижимость

Дети в возрасте от 14 до 18 лет могут совершать сделки с жильем, но только с письменного разрешения родителей (либо усыновителей или опекунов). В обоих случаях сделки с жильем, оформленным на ребенка, могут быть совершены только с согласия органов опеки и попечительства.

Как купить квартиру с долей несовершеннолетнего?

Квартира с долей несовершеннолетнего не может быть продана без согласия органов опеки и попечительства — это вы как потенциальный покупатель обязаны знать. Оформлением такого разрешения, как и подготовкой документа, подтверждающего, что ребенок получил в собственность долю в новой недвижимости, занимается продавец.

Можно ли продать квартиру несовершеннолетнего ребенка?

Да, собственники (в том числе и несовершеннолетние) могут распоряжаться своим имуществом по своему усмотрению. Но на продажу квартиры Вам потребуется согласие органов опеки и попечительства.

Можно ли продать квартиру в которой прописан ребенок?

Продажа квартиры с прописанным несовершеннолетним ребенком возможна только при условии, что ему есть куда выписаться после сделки. Согласно закону, дети до 14 лет должны проживать (быть прописанными) по тому же адресу, что и их родители, опекуны или усыновители (согласно п. 2, ст.

Можно ли оформить дарственную если прописан маленький ребенок?

Процедура дарения не будет законной, если в квартире прописаны несовершеннолетние дети. Если эта сделка будет произведена, то она будет неправомерной. Если у ребенка есть доля в квартире, то для передачи права собственности на нее требуется разрешение органа опеки.

Можно ли узнать кто прописан в квартире?

Как узнать собственнику, кто прописан в его помещении

1. Выписка из ЕГРП. …
2. В паспортном столе в виде выписки из домовой книги. …
3. Обратиться в ФМС с паспортом и заявлением. …
4. Письменное заявление владельца квартиры в управляющую компанию.
5. Обращение в МФЦ.
6. Поиск информации в интернете.

Можно ли подарить дом если в нем прописан несовершеннолетний ребенок?

Подарить имущество можно и совершено постороннему лицу. При дарении доли в квартире с несовершеннолетним ребенком необходимо не только получить положительный ответ от органов опеки, но и предоставить выписываемому новое место для регистрации. При этом важно прописать его вместе с родителями, если ему нет 14 лет.

Можно ли выделить долю детям в ипотечной квартире?

Можно ли выделять доли детям? Имущественные права ребенка закреплены в ст. 60 Семейного Кодекса РФ. … Чтобы выделить долю несовершеннолетнему в ипотечной квартире, требуется согласие органов опеки на передачу в залог собственности ребенка и одновременно согласие банка на выделение этой доли.

Можно ли выделить долю детям в другой квартире?

Доли детям выделять обязательно именно в той квартире, на покупку которой был потрачен материнский капитал. … Выделить доли в другой квартире нельзя. Чтобы продать самарскую квартиру после выделения долей, Вам необходимо будет получить разрешение органов опеки и попечительства.

Сколько стоит у нотариуса выделить доли детям?

Потребуются расходы при оформлении обязательства и выделении доли на ребёнка (детей): удостоверение соглашения о распределении долей между членами семьи — 500 руб.; услуги правового и технического характера — цена может быть установлена нотариусом индивидуально; нотариальное удостоверение обязательства — 500 руб.